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央企集体接盘!央媒喊话让实体店重新旺起来,一场大变局悄然发生
发布时间:2022-01-28 10:56浏览次数:

央媒人民日报1月26日第19版喊话“让实体店人气重新旺起来”。文中肯定了实体店的作用和地位:
 

 

在消费市场,实体零售是商品流通的重要基础,是引导生产、扩大消费的重要载体,是繁荣市场、保障就业的重要渠道。

说到底,要提振和扩大消费带动经济发展,不能仅靠电商,实体店消费也不能少,联系到发改委此前发布促消费工作部署,可见,实体店对带动经济烟火气更有无可比拟的作用。但正如文中援引中国贸促会研究院副院长赵萍的话说:


 

不难看出,除了电商冲击和需求结构调整外,摆在第一位的就是“经营成本上涨”。这一点网友们都看得清楚,主要还是房租成本,如果能缓解这一问题,试想,对打击网络假货、偷税漏税等现象,对带动实体店经济、繁荣市场、丰富人间烟火气等,将有一石二鸟之功效,所以,人民日报用了“重新”二字。

不过,仅靠民企怎么能缓解这个“经营成本”,毕竟都是真金白银买来的,说到底,还是房价不断上涨带来的房租成本增长,网友、专家们能看到的问题,国家怎么能不清楚。

这个时候,央企出手动真格了。
 

根据媒体不完全报道,一段时间来,央企连续大手笔接盘:

1.财联社报道,2021年11月5日,佳兆业拟处置深圳18个项目,分布于南山、福田等区域,总价值约818亿元,华润置地等央企国企正在洽谈介入;

2.1月19日,融创中国已将昆明融创文旅城二期以14亿元转让给国企华发集团,武汉等项目也转让给国企首创;

3.封面新闻报道,1月24日,雅居乐集团发布公告,拟将其合营公司广州利合集团(主要资产为“广州亚运城”的商住综合体)26.66%的股权以18.43亿元出售给广东中海地产;

4.据企查查显示,恒大旗下地产项目昆明恒拓、佛山市顺德区盈沁房地产,全部或部分股权由央企五矿信托接盘等等。

时隔12年,央企、国企集体出手接盘民企项目,包括住宅项目,也包括商业体项目,是机缘还是巧合,不管是楼市调控让民企不得不找接盘侠也好,还是维护金融安全央企主动接盘也罢,这不过都是执行自2021年第四季度以来多个部门联合鼓励“优质房企加大房地产项目并购,提供金融支持,不纳入三道红线考核”的要求,说白了,他们是响应国家号召。按照这个趋势,央企国企重回地产、民企逐步退出这一关系国计民生的行业。在出清房地产行业金融风险的同时,对缓解实体店的经营成本都能起到事半功倍的作用,或可缓解两个问题:

 

 

即房价和租金。房价就不多说了,央企国企的资产也都是国家,定价多少,卖多少,他们说了算,但绝不是网上一些评论所说的“垄断”,在楼市平稳和支持实体经济的大基调下,只会朝着有利于发展的方向发展。至于租金,本来就是关联体,只要房价稳定甚至回归,租金也会跟随回落,对实体店行业发展和繁荣都是加分项。

当然,这场变局悄然发生带来的效果还需要时间,但这个变局让经济发展组合正在回归正位,网络电商和实体的争论也逐渐有了答案,不是非此即彼,可也不是肆意扩展,凡事都有个度。在重整内需消费这条道上,实体店不能缺席,不仅为了促进经济发展,也保留了民间烟火气,传承我们的文化。

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